Les avantages du neuf

Acheter un logement neuf, c’est pouvoir bénéficier :

› d’aides publiques
Pour les accédants à la propriété, le prêt à taux zéro (PTZ)

Pour les investisseurs dans le secteur locatif, la Loi PINEL+ permet une réduction fiscale jusqu’à 21% sur le prix d’acquisition.

› de frais de notaire réduits
Dans le neuf, ils représentent entre 2 et 3% du prix de vente (contre 7 à 8% dans l’ancien)

› d’une exonération de taxe foncière
L’acquéreur d’un logement neuf bénéficie d’une exonération temporaire (pendant deux ans) et partielle (30% environ) s’il retourne le formulaire H2 (appartement) et H1 (maison) complété au centre des impôts dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

› d’un taux réduit de TVA (5,5%)
Pour l’acquisition de sa résidence principale, si l’immeuble est situé dans une zone de rénovation urbaine (zone ANRU) et dans un quartier prioritaire de la ville (QPV), et à condition que l’acquéreur remplisse les conditions pour cela (plafond de ressources). La TVA à 5,5% s'applique également pour les logements vendus en BRS (Bail Réel Solidaire), dispositif qui, en dissociant le foncier du bâtit, permet de faciliter l'accession à la propriété pour les ménages aux revenus modestes.