Lancement commercial de notre nouvelle résidence « SERENA » située 4 rue Arago, à Nîmes.
A seulement 15 minutes à pied des arènes, découvrez cette résidence de 62 logements, du T2 au T4 aux prestations premiums
Contactez-nous ! Renseignements au 04.99.58.86.86
Acheter un logement neuf, c’est bénéficier :
L’acquéreur choisit la couleur des matériaux intérieurs de son logement, comme par exemple, le revêtement du sol, la faïence murale et le meuble vasque dans les SDE &SDB, le plan de travail et les façades des meubles de la cuisine ou encore des portes coulissantes pour les placards.
Un logement neuf bénéficie d’un agencement optimisé pour profiter de chaque espace.
La surface habitable est ainsi réellement exploitée, au contraire de logements anciens qui peuvent souffrir d’espaces perdus.
CORIM aménage aussi le logement en fonction des habitudes de vie de ses propriétaires : il peut ainsi mettre en œuvre des TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur) comme remplacer la baignoire par une douche, de manière à proposer à chacun un logement qui lui correspond, le tout dans le respect des normes de construction.
Février 2022
Acheter un logement neuf, c’est pouvoir bénéficier :
Pour les accédants à la propriété, le prêt à taux zéro (PTZ)
Pour les investisseurs dans le secteur locatif, la Loi PINEL permet une réduction fiscale jusqu’à 17.5% sur le prix d’acquisition.
Dans le neuf, ils représentent entre 2 et 3% du prix de vente (contre 7 à 8% dans l’ancien)
L’acquéreur d’un logement neuf bénéficie d’une exonération temporaire (pendant deux ans) et partielle (30% environ) s’il retourne le formulaire H2 (appartement) et H1 (maison) complété au centre des impôts dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.
Pour l’acquisition de sa résidence principale, si l’immeuble est situé dans une zone de rénovation urbaine (zone ANRU) et dans un quartier prioritaire de la ville (QPV), et à condition que l’acquéreur remplisse les conditions pour cela (plafond de ressources).
Acheter un logement neuf, c’est bénéficier :
Depuis 2005, les logements neufs doivent satisfaire à des exigences croissantes de performances énergétiques (RT 2012 et bientôt RE 2020), permettant à l’acquéreur de consommer moins et de faire des économies.
Un logement neuf est conçu pour éviter une « surchauffe » en été sans recourir à la climatisation (confort d’été) et pour être bien chauffé et isolé en hiver.
Les logements neufs doivent satisfaire à des exigences minimales en termes d’isolation phonique pour offrir à l’acquéreur un logement isolé des bruits extérieurs.
Les logements neufs sont soumis à des règles relatives à la ventilation pour améliorer la qualité de l’air intérieur et protéger la santé des occupants.
Les constructions neuves sont désormais équipées de la fibre optique. Elle permet à l’acquéreur de disposer d’un logement immédiatement connecté et de bénéficier du meilleur de la technologie dès son entrée dans les lieux.
Acheter un logement neuf, c’est aussi avoir accès à des services numériques (sécurité, contrôle à distance de certains équipements, suivi de consommations, etc).
La RE 2020
Le 1er janvier 2022 entre en vigueur de la réglementation environnementale 2020 (RE 2020), applicable aux logements neufs.
La RE 2020 est une norme de construction obligatoire par laquelle le promoteur s’engage sur un niveau de consommation conventionnelle d’énergie primaire du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre (EGES), calculé conventionnellement par une Analyse de cycle de vie dynamique simplifiée du bâtiment.
Février 2022
Acheter un logement neuf, c’est bénéficier de plusieurs garanties, à savoir :
La Garantie Financière d’Achèvement : fournie par un organisme bancaire, de caution ou d’assurance, cette garantie permet de financer l’achèvement des travaux de l’immeuble en cas de défaillance du promoteur.
Le promoteur est tenu de la garantie des vices de construction et des défauts de conformité apparents.
La Garantie de Parfait Achèvement : elle est due par l’entreprise avec qui le promoteur a conclu un marché de travaux. L’entreprise est ainsi tenue de réparer tout vice apparent pendant 1 an à compter de la réception des travaux. En pratique, le promoteur signale à l’entreprise les désordres constatés par le client pour lui demander d’y remédier.
Le promoteur est garant du bon fonctionnement des éléments d’équipements du logement pendant 2 ans à compter de la réception des travaux.
Le promoteur est garant pendant 10 ans à compter de la réception de l’ouvrage, des dommages importants de la construction. Il souscrit une assurance « dommage-ouvrage » (DO) pour le compte de l’acquéreur qui prend en charge la réparation des dommages graves, ce qui permet de faire exécuter rapidement les travaux de réparation éventuellement nécessaire.
Février 2022
